При покупке квартиры необходимо выбрать, что лучше, приобрести ее среди вторичного жилья или предпочесть новостройку.
При выборе новостройки покупатель получает голые стены, в которые нужно вложить немало средств, но зато она будет чистой в плане наличия прежних хозяев, да и современная планировка и коммуникации позволят сделать из квартиры просто конфетку.
Когда предпочитают вторичное жилье, то нужно не только уточнить состояние жилища, необходимость ремонта коммуникаций и прочего мелкого ремонта, но и узнать все о соседях, которые будут окружать.
Кроме этого при покупке должны насторожить такие факторы, как:
— частая перепродажа жилплощади в течение года;
— квартира продается по доверенности;
— документы являются дубликатами;
— в ней были прописаны люди, которые внезапно куда-то исчезли.
Необходимо не только проверить документы в паспортном столе и ЖЭЕ, но и уточнить все сделки по квартире в БТИ. Не бойтесь задавать вопросы собственнику жилья и окружающим, чем больше будете знать о жилье и хозяевах, тем меньше будет проблем.
На сайте http://alma.estate/ купить квартиру в Киеве можно без особых проблем, главное выбрать достойный вариант, подходящий по месторасположению и цене.
В целом сделки с недвижимостью не будут приносить проблем, если прошло 3 года с момента ее покупки и не возникло споров, поэтому, по прошествии этого времени, можно спокойно заниматься ее благоустройством.
В чем можно выиграть
- При оформлении документов риэлтором можно сэкономить свое время;
- Регистрация договора у нотариуса дает страховку при покупке жилья;
- Оговорите условия агентстве, что они отвечают за все форс мажорные обстоятельства;
- Правильно оформляйте документы на залог и выписку жильцов из квартиры. Не забудьте получить согласие всех членов семьи на продажу. Это даст возможность отстоять свое право в суде;
- Оформляйте полную стоимость жилья, если хотите получить налоговый вычет.
Если все будет сделано правильно, то сделка состоится без нервотрепки и потерь.
На какие документы нужно обратить внимание при покупке:
— подлинность и наличие документа купли продажи;
— выписку из гос.реестра по сделкам, чтобы узнать, нет ли ареста или залога квартиры;
— выписка из домовой книги;
— разрешение органов опеки при проживании детей;
— согласие супруга, даже бывшего на отчуждение жилплощади;
— справку с БТИ;
— справку с ЖЭКА об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
— справки с наркологического и псих.диспансера о вменяемости продавцов.
Купить квартиру не сложно, главное, не стать обманутым при этом.
