Что следует знать о приеме квартиры у застройщика

0
290

квартира3
Прием квартиры – момент не менее важный, чем сама ее покупка. Обычный, не разбирающийся в строительстве человек может запросто стать жертвой недобросовестного застройщика, который постарается пустить пыль в глаза и скрыть проблемные зоны квартиры, если таковые есть. Это может повлечь за собой дополнительные немалые расходы. Данная статья призвана помочь обычному обывателю разобраться в тонкостях приема жилья.

Первый важный момент – это оформление акта передачи-приема. Покупатель очень волнуется и пребывает в радостном предвкушении получения заветного ключа от своей долгожданной квартиры. Но именно сейчас необходимо сохранять трезвость ума, ведь за поставленную в счастливом порыве подпись можно дорого поплатиться.

При оформлении акта необходимо сначала сверить объем работ и комплектацию, заявленную в договоре на квартиру, с реальностью. Если в договоре указано, что в квартире должны быть установлены все межкомнатные двери, а их только две – необходимо потребовать застройщика закончить эту часть работ. В то же время нельзя требовать выполнить стяжку пола, если этот пункт не прописан в договоре. Консультацию можно получить в компании Flat Project.

Обязательно при этом мероприятии должны присутствовать сотрудники БТИ: они произведут замеры и сверят реальный метраж квартиры с заявленным. Если он окажется меньше, чем по договору – застройщик должен вернуть покупателю разницу. И наоборот.

Необходимо обратить внимание на качество выполнения строительных работ. На окнах важно осмотреть качество установки: нет ли щелей, зазоров. Нет ли сколов и трещин на остеклении. Плотно ли окно прилегает к раме. Вместе с окнами нужно осмотреть батареи. Обязательно необходимо проверить, как установлены розетки: не болтаются ли они, и установлены ли на одном уровне. Лучше прихватить с собой, например, зарядку для телефона и проверить работу розеток. В ванной и туалете следует осмотреть трубы на предмет ржавчины и протечки. Важно проверить работу вентиляции, проще всего сделать это, поднеся горящую зажигалку к отверстию вентиляционной шахты. Все швы в квартире должны быть качественными, чтобы не возник риск размножения грибков и плесени. Ну и в заключение важно хотя бы визуально оценить стены и пол на кривизну.

Если выявлены недочеты и несовпадения с договором на жилье – застройщик обязан устранить их за свой счет. Ни в коем случае нельзя подписывать акт передачи-приема до устранения недочетов, иначе можно так этого устранения никогда и не дождаться.