Вы находитесь здесь: Главная » Рекомендую » Как правильно выбрать застройщика

Как правильно выбрать застройщика

застройщик

Чтобы деньги, вложенные в покупку квартиры в новом доме, действительно трансформировались в квадратные метры современного комфортабельного жилья, необходимо очень серьезно подходить к выбору застройщика. Что же следует при этом учесть?

Наличие необходимых документов

Любая уважающая себя строительная организация имеет собственный сайт — загляните на него. Написанным здесь хвалебным отзывам доверять не стоит, а вот знакомство со списком документов очень даже пригодится. Среди них необходимо найти:

  • Разрешение на строительство данного объекта. Обязательно проверьте, не «липовое» ли оно, обратившись за подтверждением в соответствующие органы;
  • Документы, указывающие на то, является ли застройщик собственником данного участка, или он взят в аренду (субаренду). В случае аренды (субаренды) проверьте, чтобы ее срок заканчивался позже, чем указанный в проектных документах срок строительства;
  • Хороший застройщик обычно выкладывает на своем сайте максимум информации по новому объекту, ознакомьтесь с ней. Вам также пригодится список объектов, уже введенных в эксплуатацию.

Проверка информации

Загляните и на сайты тех объектов, что уже отстроены, почитайте отзывы. Объективную информацию можно также почерпнуть на сайтах, занимающихся продажей зданий и сооружений, отстроенных данной организацией. Чтобы их найти, достаточно создать запрос, такого, например, вида: «продажа жк afd plaza».

Еще один источник правдивой информации – форумы, что создаются при строительстве любого жилого дома, где пайщики обсуждают наболевшие вопросы. Обычно подобные сообщества продолжают существовать и после того, как строительство завершено: на них можно почерпнуть много для себя интересного и составить определенное мнение о том, насколько надежен застройщик.

Участие банков в кредитовании

Проверьте, какие банки принимают участие в данном проекте, насколько это солидные организации. Аккредитация объекта требует глубокой проверки финансового состояния строительной компании, и тот факт, что крупные банки признали его стабильным, серьезный довод в пользу застройщика.

Где найти негатив?

Наивно ждать, что на собственном сайте застройщик будет рассказывать о своих «ляпах». Но это не означает, что они являются тайной за семью печатями: есть сайты, специализирующиеся на сборе подобной информации, можно посетить любые социальные сети и задать здесь вопрос – вам обязательно ответят, ведь людям нравится рассказывать о наболевшем.

Но отнеситесь к полученной информации объективно — никогда строительство не проходит абсолютно гладко, то и дело возникают определенные сложности, и весь вопрос в том, как справляется с ними застройщик. На небольшие накладки можно не обращать внимания, но если имеются невыполненные в срок обязательства, долгострои и другие свидетельства недобросовестности, то стоит поискать другой вариант.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *