Покупка дома с участком земли

0
276

дом с участкомНа некоторой части этапов приобретение дома вместе с участком земли, на котором он находится, совсем ничем не отличается от процедуры покупки любого иного жилища.

Покупатель встречается все с теми же проблемами, как при покупке участков в Тюмени например: отыскивание подходящих вариаций, проведение благополучных переговоров с продавцом, заключение договора о купле и продаже, а также полный финансовый расчет. После чего происходит регистрация прав на собственность новоиспеченного владельца недвижимого имущества, и данную сделку можно находить оконченной.

Характерным тут является только юридическая регистрация купли и продажи, то есть заключение договора и фиксация прав на собственность. Для того чтобы подписать договор о купле и продаже, нужно наличие цельного ряда бумаг.

В непременном порядке продавец обязан представить документ, который подтверждает его право на собственность на реализуемое недвижимое имущество. В роли подобного документа может быть и свидетельство о наследстве, договор о купле и продаже, договор дарения и прочие документы. В случае, когда продавец лично приобрел недвижимое имущество в личную собственность в 1998 году или намного позже, для составления договора требуется свидетельство о государственной регистрации права на собственность. В результате, не только строение, но и участок земли находится в личной собственности продавца, при этом понадобится свидетельство о государственной регистрации права на собственность, либо Свидетельство о праве на собственность.

Также необходим документ, который устанавливает право на собственности продавца на земельный участок. Необходима также выписка из домовой книжки или справка о зарегистрированных в этом жилище лицах считается еще одним неизбежным приложением к подписываемому договору о купле и продаже. Покупателю необходимо уточнить у продавца, находится ли в его собственности участок земли, где расположено строение, или он только имеет право на бессрочное пользование данным участком земли. Итак, ясно, что первая версия более предпочтительна, так как в ином случае тяготы по оформлению данного участка в собственность перейдут на плечи последних хозяев. Еще одним немаловажным моментом может быть: и участок, и дом могут быть в долевом владении у нескольких собственников. В таком случае нужно потребовать у продавца все документы, которые определяют права владельцев на данное строение.