Украинское законодательство не накладывает ограничений на количество квартир, которыми может владеть каждый гражданин страны. Однако, этот факт не делает проще сам процесс покупки жилья. Собираясь купить квартиру в Киеве или в любом другом городе Украины, учитывайте, что существует целый ряд вариантов, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки.
Город или сельская местность
В городе жилье стоит дороже, и чем крупнее город, тем большую сумму вам придется заплатить. Но, с другой стороны, здесь больше выбор и, благодаря наличию конкуренции, больше возможностей подобрать подходящий вариант. Жилье в сельской местности более дешево, но и менее комфортно, да и вообще, этот вариант подойдет далеко не каждому.
Даже в одном городе цены могут существенно различаться в зависимости от района. Так, например ЖК «Чайка» один из лучших жилых комплексов в черте города Киев, и квартира здесь обойдется, конечно, дороже, чем где-то в «спальном» районе, имеющем неразвитую инфраструктуру.
Первичное или вторичное жилье
Первый вариант привлекателен тем же, что и все новое: современная планировка, просторные помещения и т.д. Но следует учитывать, что этот вариант больше подходит тем, кому квартира нужна не так срочно и он может подождать с переездом 2 или 3 года. Дело в том, что в новом доме очень трудно жить: как правило, еще не подключены газ, вода и т.д. К тому же, практически в каждой квартире идет ремонт, сопровождающийся сильным шумом.
Тем же, кто ждать не может, лучше остановить свой выбор на покупке вторичного жилья: нередко квартиры продают прямо с мебелью и набором бытовой техники. Поэтому вселяться и жить можно сразу, выполнив лишь минимальный косметический ремонт.
Где брать деньги
Денежный вопрос всегда является «камнем преткновения», заставляющем многих откладывать свои мечты о новом жилье на неопределенное время. Один из вариантов – продажа жилья, в котором вы проживаете сейчас. Но, к сожалению, подходит он далеко не всем.
Можно попробовать получить банковский кредит. Но будьте готовы к тому, что возвращать вам придется гораздо большую сумму, чем взята. К тому же, банки очень осторожно выдают сейчас кредиты ввиду нестабильности экономической ситуации. Если вы, все же, решитесь пойти по этому пути, желательно брать кредит в национальной валюте.
Пути экономии
Сэкономить на покупке жилья небольшую сумму можно если:
- Отказаться от услуг риэлтора. Но, выигрывая в стоимости, вы увеличиваете риск стать жертвой обмана, поэтому такой путь более приемлем для тех, кто хорошо разбирается во всех юридических тонкостях, связанных с покупкой жилья;
- Купить дешевую квартиру. Но сначала следует выяснить, а почему ее продают так дешево. Вариантов может быть несколько:
— необходимо продать жилье срочно;
— у хозяев большие долги по «коммуналке»;
— квартира требует капитального ремонта;
— вас просто хотят обмануть.
Существуют и другие причины. Как видите, за дешевизну тоже придется заплатить, и не будет ли эта плата слишком высока?
