Вопрос жилищно-коммунальных условий жизни является одним из самых острых и актуальных в нашей стране. Уровень и безопасность жизни каждого человека определяется в первую очередь наличием или отсутствием собственной недвижимости, которая служит особняком семейной жизни и стабильности. Основная сложность ситуации заключается в достаточно высокой цене на жилье, которая из года в год постоянно растёт. Заполучить столь желанное жилье для среднеобеспеченного человека в наши дни без накоплений практический невозможно.
Тем не менее единственным решением жилищного вопроса является ипотечное кредитование, и тут возникает справедливый вопрос: насколько это эффективно и полезно?
Ипотечное кредитование представляет собой банковский заем, залогом которого служит сам объект кредита (недвижимость).
Главными достоинствами ипотечного кредитования являются следующие моменты:
— возможность приобретения жилья в максимально короткие сроки, что снимет от необходимости долгого накопления.
— после оформления ипотечного займа, все права по собственности недвижимости переходят к заёмщику, что позволит зарегистрироваться заёмщику и его членам семьи по месту жительства.
— достаточно длинные сроки кредитования позволят заёмщику запланировать схему выплат по ипотечному кредиту. Как правило, сроки ипотечного займа могут достигать до 30 лет.
— постоянный рост цен и инфляция служит ростом цены на жилье, что делает ипотечный кредит эффективным в плане инвестирования, нежели, накопления наличных денег, который ежегодно обесцениваются.
Но вместе с преимуществами ипотечного займа имеются и его недостатки:
— во-первых, это, естественно, высокий банковский процент кредитования, который превращает ипотечный заем в бесконечное финансовое рабство.
— во-вторых, дополнительные расходы по обслуживанию ипотечного займа: страхование жизни, недвижимости, риска потери работы и другие.
— в-третьих, до окончания срока погашения ипотечного займа, заёмщик не имеет права продать, подарить или поменять заёмное жилье.
— в-четвертых, необходимо оплатить банку не менее одной третьей от общей сумму недвижимости в качестве предоплаты за кредит.
В то же время на сегодняшний день ипотечное кредитование является одним из самых реальных и проверенных способов обзавестись собственным жильём.
