Каждый из нас в жизни сталкивался, а возможно еще столкнется с необходимостью узнать реальную цену своего жилья. Давайте вместе разберемся в методах, с помощью которых можно правильно и достаточно достоверно оценить свое жилье.
Метод первый.
ОБЩЕНАРОДНЫЙ.
Он очень популярен среди владельцев квартир его можно назвать, методом сравнивания. В чем же он заключается? Принцип довольно прост владелец квартиры ставит цену, отталкиваясь от стоимости подобных квартир по данным в средствах массовой информации за два-три месяца. Еще можно просмотреть несколько печатных изданий и на основании их приблизительно посчитать цену за квадратный метр жилья в том районе, где находится ваше жилье. Теперь давайте объективно прикинем все положительные и отрицательные стороны вашего жилья.
Положительные моменты, которые позволят увеличить цену:
- парковка, станция метрополитена;
- домофон;
- лифт;
- консьерж;
- престижный или находящийся в центре район;
- спокойная придомовая территория;
- новостройка;
- близость круглосуточных магазинов;
- вид с окна;
- современные коммуникации;
И так далее.
Минусами, можно считать все характеристики противоположные вышеперечисленным положительным моментам.
Теперь, когда мы определились с плюсами и минусами вашего жилья, можно спокойно поднимать или снижать цену в зависимости от количества достоинств.
Метод второй
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ.
Специалисты оценят ваше жилье в городской черте в течение двух-трех дней за сто- сто пятьдесят долларов, а вот в пригороде эта же оценка обойдется на пять-десять процентов дороже и продлится на два дня дольше.
В завершении хочу сказать что, только используя все методы в комплексе можно получить оптимальную цену на жилье.
