Считается, что приобретение квартиры в строящемся доме не редко связано с риском. Поэтому, необходимо подходить очень серьезно к вопросу приобретения жилья в новострое, чтоб не стать жертвой обмана мошенников.
В первую очередь нужно щепетильно и очень внимательно собрать всю информацию о строительной компании, которая является застройщиком этого строящегося объекта, и где вы уже приметили для себя квартиру. Например здесь надежный застройщик в Тюмени.
Можно поискать объявления во всех местных печатных изданиях, а также в интернете. Обязательно поговорите с людьми, кто уже приобрел жилую площадь в домах данного застройщика. Поинтересуйтесь, не было ли у них проблем со сроками сдачи в эксплуатацию и довольны ли они приобретением квартиры. И только в случае безупречной репутации застройщика и окончательном выборе квартиры, можно отправиться в главный офис строительной компании для дальнейшего ознакомления и выяснения необходимых документов, узнаете схему продажи квартир. А также поинтересуйтесь, по какому договору они оформляют квартиры, и какие необходимые документы нужно подписать.
Кроме этого, нужно уточнить некоторую информацию у строительной организации: в первую очередь узнать, есть ли у застройщика разрешение на данный строительный объект. Далее выяснить, как закреплен за строительной фирмой участок земли, на котором возводится жилой объект — либо это долгосрочный договор аренды, или акт о праве на владение собственностью, и какой имеет номер участка земли в кадастровом реестре. А главное уточнить есть ли у застройщика строительная лицензия, и кто является инвестором и каким способом ведется финансирование строительного объекта. Вкладывают свои финансы в строительство дома частные инвесторы или же крупнейшие компании и банки, это тоже связано с риском.
И на финальной стадии — перед самой покупкой жилого помещения не поленитесь провести юридическую проверку договора, который вы должны подписать. Для этого лучше привлечь специалистов, чтоб они провели финансовую и правовую проверку, и ни в коем случае не занимайтесь этим самостоятельно. Очень важно при поиске жилья в новострое выбирать только известных и надежных строительных партнеров, желательно воспользоваться рекомендациями знакомых и приятелей, которые уже воспользовались их услугами и приобрели квартиры. Будьте осторожны и с подозрительностью относитесь к дешевым вариантам стоимости квартир, и избегайте компании с сомнительной репутацией.
